粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期人工智能孵化空间室内装修工程(EPC) 招标公告

一、招标概况

项目名称: 粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期人工智能孵化空间室内装修工程(EPC)
项目编号: 25014403050405140010002
是否重大项目: 否

二、公告基本信息

公告发布时间: 20260324 09:00:00 至 20260413 18:00:00
公告质疑截止时间: 20260403 17:00:00
公告答疑截止时间: 20260408 17:00:00
招标文件获取方式: 网上获取

三、招标人与招标代理

建设单位

单位名称: 深圳清华大学研究院
通讯地址: 深圳市南山区科技园南区高新南九道39号
经办人: 韩老师
办公电话: 075586110152
电子邮箱: 86110152@qq.com

招标代理

单位名称: 深圳市合创建设工程顾问有限公司
经办人: 吴晓怀
办公电话: 075588605175501
手机: 13538026862
电子邮箱: 421918592@qq.com

四、详细公告内容

项目信息

标段编号: 25014403050405140010002001

本次招标内容

本次招标范围包括但不限于：粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期九楼、十楼进行改造装修，实施内容包含装修区域内的报批报建、设计和施工（含相关采购）。

1. 报批报建：从设计阶段到竣工验收备案阶段所有的报批报建工作，包括但不限于施工图审查、环保备案、用水用电、施工许可证等（消防备案配合业主）。
2. 设计：包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、初步设计概算编制、竣工图编制、BIM设计等以及该项目相关的配合服务工作（包括前期各项报审配合、施工配合和结算审计配合等）。
3. 施工：
   工程实施阶段包括：深化设计、制作、供应、安装、试验、保修等。
   工程实施内容包括但不限于：二次深化设计、场地整理、拆除及加固、临水临电、成品保护、建筑装修装饰、建筑给水排水、通风与空调、建筑电气、消防改造工程、智能建筑、会议系统工程、标识标牌工程、降噪设备深化设计与采购施工、办公家具、办公设备、开荒保洁、室内空气净化和与本工程相关的第三方检测等，及招标图纸、技术要求、工程量清单和发包人下达实施任务所包含的全部工程相关内容。

本次招标面积

4,005平方米

本次发包工程估价

409.554563万元

计划总投资

5,850万元

工程地址

深圳市南山区粤海街道高新南九道39号深圳清华大学研究院新大楼

计划开/竣工日期

20260415 至 20260630

计划工期

75日历天

拟采用评标方法

定性评审法

拟采用定标方法

直接票决

投标文件递交方式

线上递交

投标文件递交截止时间

20260413 18:00

投标保证金

8万元

是否接受联合体投标

接受

联合体要求

1. 本项目接受联合体投标，若为联合体，联合体牵头单位为建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质的单位，联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。
2. 如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。

五、投标人资质要求

其他资质要求

一、投标人需同时具有以下资质：

1. 施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
2. 设计资质：满足以下条件之一：
   (1) 建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质；
   (2) 具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质；
   (3) 具有工程设计建筑行业丙级或以上资质；
   (4) 具有工程设计综合甲级资质。
3. 本项目接受联合体投标，若为联合体，联合体牵头单位为建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质的单位，联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。
4. 如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。

二、项目负责人资格要求：
(1) 项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格（可与项目经理为同一人）；
(2) 项目经理要求：二级注册建造师或以上资格（建筑工程专业），如为联合体投标，由联合体牵头单位委派；具备有效期内的安全生产考核合格证书（B证）（可与项目负责人为同一人）。

拟指派项目经理（建造师）最低资格等级

二级

拟指派项目经理（建造师）专业

建筑工程专业

投标申请人应当具有的同类工程经验要求

无

其他投标条件

投标申请人必须具备安全生产许可证。
投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。
今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。

六、附件信息

1. 文件下载: 链接

七、温馨提示

1. 本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
   请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
   若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
   投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网服务指南资料下载工具下载（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）；
   请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）；
   新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网服务指南资料下载模块（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgcdetails.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线075536568999转2（服务时间9:0012:00 14:0018:00）。
2. 依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3. 场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4. 因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5. 投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）：
   企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 网址进行登记）。
   办理拟派项目经理（或项目总监）信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
   办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）《建设工程数字证书办事指南》。
6. 市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：（http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）
7. 投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8. 资格后审有关要求如下：
   不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
   由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
   招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
   投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网交易信息（建设工程）变更公告查看；投标子系统下载；
   投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
   自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9. 窗口递交文件要求：投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10. 本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11. 重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。