鳗鲤湖蟹船上岸一期启动区项目12号楼、13号楼、15号18号楼、27号楼及35号服务中心装修改造设计标段施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目“鳗鲤湖蟹船上岸一期启动区项目12号楼、13号楼、15号18号楼、27号楼及35号服务中心装修改造设计”已由昆山市数据局以其他昆数据备〔2025〕543号批准建设，项目业主为昆山瑆华酒店管理有限公司，招标人为昆山瑆华酒店管理有限公司，招标代理机构为苏州信衡造价咨询房产评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程地点

昆山市巴城镇古城北路4080号

2.2 工程规模

本项目装修改造8栋楼，改造总建筑面积14122.76平方米，最大单体面积1980平方米，最高高度约12米；主要内容包括电梯井、结构加固、水电、消防，同时改造室外雨污水、绿化及相关附属配套设施。

2.3 标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价（万元）	工期（日历天）
Q01G	鳗鲤湖蟹船上岸一期启动区项目12号楼、13号楼、15号18号楼、27号楼及35号服务中心装修改造设计	方案设计、扩初设计、施工图设计、施工配合	200	60

2.4 其他

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3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求

投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；设计单位必须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑设计行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质（或持有有效期内的原建筑设计行业丙级资质证书或建筑行业（建筑工程）设计专业丙级资质证书）。

3.2 项目负责人资格要求

二级及以上注册建筑师

3.3 资格审查必要合格条件

1. 具有独立订立合同的能力；
2. 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3. 以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
4. 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
5. 项目负责人必须满足下列条件：
   项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
   项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
   项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
6. 投标人不得存在下列情形之一：
   为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
   与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
   与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
   与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
   为本招标项目的代建人；
   为本招标项目的招标代理机构；
   与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
   与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
   被依法暂停或者取消投标资格；
   被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
   进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
   在最近3年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
   投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
   拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过5年的；
   根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的；
   法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.4 业绩要求

本项目不需要类似项目勘察设计业绩，拟委派的勘察设计项目负责人应具备 / 项类似项目勘察设计业绩；投标申请人应具备 / 项类似项目勘察设计业绩（本条仅适用于大型工程勘察设计项目）。类似工程业绩是指：自本招标公告发布之日的前 / 年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成勘察设计的并经施工图审查合格的 / （规模、造价等）；勘察设计业绩及时间证明材料一般为工程勘察设计合同、施工图审查合格证（如无，可用业主相关证明）及其他相应证明材料等。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间

2026年03月25日 09时00分 至 2026年04月17日 09时30分

4.2 招标文件获取方式

企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息。

4.3 工具软件使用费

90元人民币（支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务）

5. 投标文件的递交

5.1 投标截止时间

2026年04月17日 09时30分

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理

6. 其它需要明确的事项

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台昆山分中心。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法。是否采用评定分离：否

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心昆山分中心发布。

9. 其他说明

1. 工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。
2. 咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，江苏省数据集团数字科技有限公司（江苏数科CA官网：https://www.jsdataca.com/），服务热线：4006400333（新·智能客服）、苏州专线：051268701110；CFCA在线办理：登录http://suzhou.ca369.cn，根据提示进行账号注册，完善信息，咨询电话：4001662366，18550096817。

10. 联系方式

招标人：昆山瑆华酒店管理有限公司
招标代理机构：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
地址：昆山市巴城镇、昆山市玉山镇登云路288号海创大厦2号楼23楼
邮编：215300
联系人：张明、王小燕
电话：051257889078、051257367272
传真：/
电子邮箱：/
文件下载链接：http://58.210.32.58/kshy_new/HuiYuanNetZtbMis/Pa…（招标人承诺书）

招标答疑截止时间：20260402 09:00